17,59 m²-Zimmer in großzügiger Studenten-WG mit Einbauküche und Balkon

17,59 m²-Zimmer in großzügiger Studenten-WG mit Einbauküche und Balkon
59065 Hamm, Deutschland
Zu Vermieten €300 - Etagenwohnung
20067-HM181_Z2_W 17 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1958 Baujahr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gemütliches und lichtfreundliches Studenten-WG-Zimmer in einer 80 m² teilmöblierten Wohnung einer 3er WG. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in der Albertstraße, in der Nähe zu der Fachhochschule und zum Bahnhof.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer großen Einbauküche inkl. Esszimmer und Abstellraum, einem Bad, sowie einem Balkon.

Das angebotene Zimmer verfügt über großzügige 17,59 m², lässt reichlich Tageslicht rein und freut sich über deine individuellen Gestaltungsideen. Die Kaltmiete für dieses Zimmer beträgt 300 € zzgl. 80 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Du kannst dich gewiss in einem großzügigen Nest niederlassen.

Das gemeinschaftlich zu nutzende, innenliegende Badezimmer, ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und wird durch eine Belüftung mit ausreichend frischer Luft versorgt. Eine Waschmaschine ist vorhanden.

Die Küche ist nicht nur großzügig, sondern auch noch voll ausgestattet. Ein Rundum-Sorglos-Paket steht dabei zur Verfügung, welches von elektrischen Geräten, Besteck, Geschirr, Töpfen, und vieles mehr reicht. Auch ein Esstisch und Esszimmerstühle finden in der Küche Platz. Ein praktisch angelegter Nischen-Abstellraum befindet sich ebenso hier. Von der Küche aus erfolgt der Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Weitere Abstellgelegenheiten ergeben sich im Kellerraum.

Das Zimmer ist ab sofort verfügbar. Es wird ein Einzelmietvertag abgeschlossen.

BITTE BEACHTEN:

Bitte fülle das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Zentral und nah: der Hammer Süden

In direkter Nähe des Hammer Zentrums ist die Wohnstraße gerade noch offiziell in den Hammer Süden gerutscht und profitiert von der idealen Lage zwischen Stadt- und Stadtteil-Gefühl. Du wohnst etwa 1000 Meter südlich des Zentrums in einer gehobenen Wohnlage. Die Gegend ist geprägt von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, durchbrochen von dem einen oder anderen Hochhaus. Hier lebt es sich ruhiger als im Zentrum, ohne dafür auf die Zentralität und Infrastruktur der Stadt zu verzichten. Im Gegenteil: Hier findest du innerhalb weniger Fußminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Kein Wunder, dass Hamm-Süden beliebt ist, oder?

Die Autobahnen A 1 und A2 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Überhaupt ist die Verkehrsanbindung exzellent, denn über die nahegelegene B63 kommt man in alle Richtungen.

Ausstattung

– Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Besteck, Geschirr, Töpfen, uvm…
– Esszimmertisch und -stühle in der Küche
– Alibertschrank im Badezimmer
– Garderobe, Schuhschrank/ Kommode im Flur
– WLAN
– TV-Satellitenanschluss
– Waschmaschine

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 25.04.2031, Baujahr des Gebäudes: 1958, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 155,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
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Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 3,9 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 900 €
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Maximale Anzahl Bewohner: 1
Ungefähre Lage

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