3,5 Zimmer mit Weitblick: Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Pempelforter Altbau.

Objektbeschreibung

Auf geht’s: Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss erreichen Sie über das im typischen Altbaustil sanierte Treppenhaus (ohne Aufzug). Aber der Aufstieg lohnt sich, denn hier finden Sie eine tolle Wohnung die auch für eine WG geeignet ist.

Beim Betreten der Wohnung liegt ein Raum direkt vor Ihnen, gehen Sie rechts herum erreichen Sie die weiteren Zimmer und das Tageslichtbad mit großem Fenster. Durch das Bad erreichen Sie dann auch das separate WC sowie eine kleine und praktische Abstellkammer.

Alles in allem finden Sie hier eine tolle Wohnung mit herrlichem Ausblick über die Dächer Pempelforts in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Bitte beachten Sie auch, dass ein Mietvertrag mit einem 2-jährigen gegenseitigen Kündigungsverzicht geschlossen wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Pempelfort ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Die Sozialstruktur im Stadtteil ist äußerst facettenreich – sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Es gibt viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen ihrer jeweiligen Gemeinden pflegen, andererseits eine hohe Fluktuation, beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die aus ganz Deutschland und anderen Ländern kommen und für die Dauer ihrer Anstellung in der Stadt Pempelfort zum Wohnen wählen.

Der Bereich um die Nordstraße bildet mit seinem vergleichsweise breiten und tiefen Angebot des Einzelhandels, der Gastronomie und der Dienstleistungen das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt; es versorgt nicht nur Pempelfort sondern auch die Stadtteile Derendorf und Golzheim.

Ausstattung

– heller Laminatboden
– Abstellkammer
– zentrale aber ruhige Lage im Szeneviertel

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 183 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1889

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3,5
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Pempelfort
• Kaltmiete: 779 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 115 €
• Kaution: 2.337 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Baujahr: 1889
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung