4-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Dachterrasse

4-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Dachterrasse
53604 Bad Honnef, Deutschland
Zu Vermieten €830 - DG-Wohnung
66272-VDBG100 100 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1983 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus sucht nach neuen Bewohnern.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, den Sie über eine Außentreppe erreichen. Etwa auf halber Höhe gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Hier lassen sich neben Tisch, Stühlen und Grill auch eine Liege zum Sonnen aufstellen.

Über den Wohnungsflur erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei kleinere Zimmer werden sicherlich als Kinder- und oder Arbeitszimmer genutzt. Praktisch ist der Abstellraum direkt neben dem Gäste-WC.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche, inklusive Einbauküche, rundet das Angebot ab.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum kreativen Einrichten ein. Hier schließt sich ein heller Wintergarten an.

Ein kleiner Austritt nach Draußen eignet sich im Winter als Outdoorkühlschrank.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Vor der Garage lässt sich noch ein weiteres Auto abstellen.

Ein kleiner Gartenanteil kann der neue Mieter sein Eigen nennen.

Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Aufgrund der Größe der Schlafzimmer ist die Wohnung für eine höchstens dreiköpfige Familie geeignet.

Lage

Brüngsberg befindet sich am Rande von Aegidienberg, dem höchstgelegenen Stadtteil von Bad Honnef (ca. 260m ü.n.N.) in einer landschaftlich reizvollen Lage im wunderschönen Siebengebirge. Die Höhenlage garantiert das ganze Jahr über angenehme Luft und gesundes Klima. Das Objekt befindet sich unweit der Hauptstraße zentral gelegen. Aegidienberg und Oberpleis ergänzen die Lage infrastrukturell, die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge und Bad Honnef liegen in kurzer Entfernung.

Ausstattung

– Heizung von 2020
– separater Eingang
– Garage
– Garten
– Dachterrasse
– Wintergarten

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad, WC, Küche, Wintergarten: Fliesen, Schlafzimmer, Flur: Laminat, Wohnzimmer: Parkett.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 365,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 830,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 365,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.195,- EUR.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Brüngsberg
  • Kaltmiete: 830 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 365 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.660 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien