5-Parteien-Haus in Bad Honnef-Rhöndorf! Besichtigung: 17.05.2024

5-Parteien-Haus in Bad Honnef-Rhöndorf! Besichtigung: 17.05.2024
53604 Bad Honnef, Deutschland
Zu Verkaufen €299.000 - Mehrfamilienhaus
66272-DBRXXX 181 m² 1906 Baujahr 181 m²

Objektbeschreibung

Was für eine Gelegenheit!

Das Gebäude wird im Bieterverfahren veräußert – der Start-/Mindestpreis beläuft sich auf 299.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer!
Eine offene Besichtigung findet am Freitag, den 17.05.2024 von 09:30 Uhr bis einschließlich 11:00 Uhr statt. Wir weisen jedoch darauf hin, dass Besichtigung nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro durchgeführt werden. Sie erhalten dann auch eine genaue Uhrzeit für den Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, uns ein Kaufpreisangebot nebst zugesicherter Finanzierung oder Eigenkapitalnachweis einzureichen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den 299.000 EUR um den Mindestpreis handelt. Niedrigere Angebote werden nicht berücksichtigt.

Das historische Eckgebäude befindet sich auf einem 181 m² großem, nahezu komplett überbauten Grundstück in zentraler Lage von Bad Honnef – Rhöndorf. Die geringe Grundstücksgröße hat für die Mieter des insgesamt 5 Parteien umfassenden Gebäudes den Vorteil, dass die auf die Mieter umlagefähige Grundsteuer recht gering ausfällt, was in Zeiten hoher Betriebskosten ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist.

Die Eckdaten:
5 Parteien, davon 2 Wohnungen leerstehend, 1 Wohnung mit laufender Räumungsklage und 2 vermietete Wohnungen
1 große Halle (ehemalige Metzgerei)
1 überdachter Vorraum (z. B. für Fahrräder)
Unterkellert
Ursprüngliches Baujahr: 1906.

Die Immobilie weist einen nicht zu unterschätzenden Sanierungsstau auf. Nach Sanierung jedoch, verfügen Sie über eine renditestarke Kapitalanlage in begehrter Lage von Bad Honnef!

Eine Wohnflächenberechnung nebst aktuellen Grundrisszeichnungen wird derzeit erstellt und den Teilnehmern des Bieterverfahrens zeitnah zur Verfügung gestellt. Die Angabe der Wohnfläche in Höhe von 200 m² ist geschätzt. Sobald die genaue Wohnfläche vorliegt, wird das Inserat aktualisiert.

Lage

Wir sagen, wie es ist: traumhaft! Mitten in Bad Honnef-Rhöndorf gelegen, bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus ein lukratives Investment für die Zukunft!
Das Objekt befindet sich in der Drachenfelsstraße und liegt somit sehr zentral und dennoch ruhig.

Die Haltestelle der Stadtbuslinie 565 ist nur 200 m entfernt.

ÖPNV Möglichkeiten am Haltepunkt Bad Honnef Stadtbahn (350 m / 4 min Fußweg):
Stadtbahn Linie 66 von Bad Honnef nach Siegburg über Königswinter und Bonn.
Bus Linie 560 von Bad Honnef nach Oberpleis. rkehr.
Bus Linie 562 von Bad Honnef nach Asbach.
Bus Linie 565 von Bad Honnef nach Linz.

ÖPNV Möglichkeiten ab Bad Honnef Bahnhof DB (350 m / 4 min Fußweg):
RB 27 / RE 8 von Koblenz nach Rommerskirchen, RE 8 weiter nach Mönchengladbach über Bonn – Beuel, Troisdorf und Köln.

Reisezeiten:
Bad Honnef – Bonn: 35 Minuten
Bad Honnef – Siegburg: 59 Minuten
Bad Honnef – Köln: 50 Minuten
Bad Honnef – Flughafen Köln / Bonn: 39 Minuten, Direktverbindung mit RE8
Bad Honnef – Koblenz: 45 Minuten

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 181 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhöndorf
  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Vermietbare Fläche: 200 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1906
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Merkmale

Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien