***ALTES SCHÄTZCHEN IN BESTER LAGE! ***

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53819 Neunkirchen-Seelscheid, Deutschland
Zu Verkaufen €269.000 - Doppelhaushälfte
20071-5931 123 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1975 Baujahr 215 m²

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus ist in die Jahre gekommen und die Räumlichkeiten sind nicht mehr zeitgemäß. Hauchen Sie diesem alten „Schätzchen“ neues Leben ein. Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie durch nachhaltige Umbaumaßnahmen.

Die Zeiten ändern sich und mit ihnen die Ansprüche an die Wohnqualität. Ausreichender Wohn- und Nutzraum ist hier für eine kleine Familie auf ca. 120 m² ausreichend vorhanden. Nutzen Sie Ihre Chance, das Potential dieses Hauses zu erkennen und in Ihre Zukunft zu investieren. Durch die Top-Lage dieser Immobilie werden Sie in Zukunft einfache Einkäufe zu Fuß erledigen können und können Ihr Auto beruhigt in der eigenen Garage stehen lassen.

Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um und machen dieses Haus zu ihrem eigenen Wohnerlebnis. Ob dies die Zusammenlegung des großzügigen Wohnzimmers mit der Küche ist oder die Neugestaltung des Bades, hier kann man mit viel handwerklichem Geschick etwas Schönes kreieren.

Mit viel Liebe, Leidenschaft und Kreativität lässt sich diese Immobilie nach einer Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlen.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen!

Lage

Dieses Doppelhaus liegt mitten im Zentrum von Seelscheid. Der Ortskern ist fußläufig zu erreichen. Nach Neunkirchen werden ca. 10 Minuten mit dem Auto benötigt. In Neunkirchen sowie in Seelscheid finden Sie neben den Dingen des alltäglichen Bedarfs auch die Grundschule sowie diverse Kindergärten. Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasium) sind in Neunkirchen, Much oder Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung (Bj. 2006)
– einfache Fenster
– Fliesen | Teppichboden | Laminat | Betonwerkstein
– Rollläden
– überdachter Eingang
– Garage | Stellplatz
– Terrasse | Balkon
– Garten
– Abstellraum unter der Garage

Auch der Garten benötigt eine helfende Hand. Jahrelanger Wildwuchs wollen bekämpft und zurückgeschnitten werden. Neue Beete und Wege müssen angelegt werden. Haben Sie Spaß an der Neugestaltung eines vergessenen Gartens, sind Sie hier genau richtig!

Hier kann man ganz bestimmt was Schönes daraus machen!

Sonstiges

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 215 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 269.000 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!

Merkmale

Ungefähre Lage

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