Bezugsfertige und modernisierte Erdgeschosswohnung in Hamm-Norden!

Bezugsfertige und modernisierte Erdgeschosswohnung in Hamm-Norden!
Großer Sandweg 44 a, 59065 Hamm, Deutschland
Zu Vermieten €400 - Erdgeschosswohnung
20067-HN191_W 53 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Vollständig renoviert, modernisiert und von Grund auf schön: das ist Ihre neue Mietwohnung im Hammer Norden.

Im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses liegt diese helle und gut geschnittene Mietwohnung.

Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung mit großzügigem Eingang inkl. Abstellraum, heller Küche, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit sonnigem Balkon, einem Schlafzimmer und hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne werden Sie überzeugen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 54 m² ist 2019 frisch renoviert worden und strahlt noch immer volle Modernität aus. Die Wohnung steht für Sie sofort zum Einzug bereit und freut sich auf Ihre Einrichtungsideen. In der gesamten Wohnung wurden:

– im Wohnzimmer und Schlafzimmer eine moderner Laminatboden verlegt
– die gesamte Elektrounterverteilung inkl. Steckdosen und Schalter neu gemacht
– die Wände neu tapeziert und gestrichen
– alle Decken neu gestrichen

Ein Kellerraum und die gemeinsam zu nutzende Waschküche gehören zum Mietumfang dazu. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und einem Untertischgerät in der Küche erzeugt.

Sie suchen eine solide Wohnung mit guter Infrastruktur für längerfristiges Wohnen? Ihr Haushalt besteht aus maximal 2 Personen? Ihre Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

… dann kontaktieren Sie uns und überzeugen sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in Hamm-Norden: Großer Sandweg 44 a in 59065 Hamm.

Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe zu finden.

Die Innenstadt von Hamm ist ca. 2 km entfernt, in ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 06.12.2022, Baujahr des Gebäudes: 1963, Baujahr der Anlagentechnik 2006, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 253,7 kWh/(m²*a)

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • monatl. Heizkosten: 65 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 800 €
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Baujahr: 1963
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Maximale Anzahl Bewohner: 2

Merkmale

Ungefähre Lage

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