Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage

Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage
51766 Engelskirchen, Deutschland
Zu Vermieten €1.300 - Bürohaus
66334-4228#btM58l 170 m² 2000 Baujahr

Objektbeschreibung

Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.

Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.

Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.

Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.

Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.

3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hell, ansprechend und modern.
WC’s hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.

Ausstattung

– Hell, ansprechend und modern
– WC’s hell-weiß gefliest,
– Büros mit Glastüren,
– Gaszentralheizung,
– separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
– derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
– Böden sind mit Vinyl.

Gemäß Verbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024, Endenergieverbrauch Wärme 59 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bj. 1999.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution: 3900,00
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Gesamtfläche: 170,44 m²
  • Bürofläche: 170,44 m²
  • Separate WCs: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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