Burgblick – Sehr gepflegtes Wohnhaus in schöner und ruhiger Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt!

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1929 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es wurde fortlaufend renoviert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 135 m² ist gemütlich und hell aufgeteilt. Das Grundstück von ca. 875 m² befindet sich in einer absoluten ruhigen Ortrandlage und wurde pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Im seitlichen Gartenbereich befindet sich ein schöner Teich und hinter dem Haus eine überdachte Terrasse.

Ihre Fahrzeuge können Sie vor der Tür auf den vorhandenen Stellplätzen parken. Das Dach wurde ca. in den 80ziger Jahren erneuert.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

– Ölzentralheizung (ca. 8 Jahre alt, Buderus)
– Öltanksanierung erfolgte 2019
– ISO-Holzfenster
– modernes, großzügiges Bad/Dusche/WC
– Einbauküche bei Bedarf
– Böden mit Fliesen und Laminat
– 2002 neue Versorgungsleitungen
– teils altes Fachwerk im Innenbereich

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 875 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 245.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1929
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung