Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in guter Lage von Kirchen!

Objektbeschreibung

Die unterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² zur Verfügung.
Das Erdgeschoss beherbergt die Diele, die Küche, das Wohn- und Esszimmer, einen Schlafraum, ein Dusch-Bad sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, welcher über das Esszimmer und den Schlafraum betreten werden kann.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Ähnlich wie im Erdgeschoss stehen Ihnen hier eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafraum und ein Bad zur Verfügung. Ein weiterer Balkon kann durch das Wohn- und Esszimmer betreten werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume sowie einen Speicher.

Lage

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Die Holzfenster sind isolierverglast und als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen, Parkett und PVC gewählt.

Sonstiges

Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Kirchen verfügt über einen Bahnhof an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 435 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Heizungsart: Etagenheizung
• Kaufpreis: 199.500 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Separate WCs: 1
• Balkone: 2
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
• Baujahr: 1950
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2023