Charmantes Einfamilienhaus in Pleiserhohn - Ein zeitloses Juwel mit viel Platz und Komfort - STAMM Immobilienmakler Hausverwaltung Versicherung in Werl

53639 Königswinter, Deutschland

Zu Verkaufen €365.000 - Einfamilienhaus

66272-DPH178 178 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1964 Baujahr1101 m²

Objektbeschreibung

Im bezaubernden Königswinterer Ortsteil Pleiserhohn erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1940 erbaut und 1964 sowie 1993 liebevoll erweitert und modernisiert wurde, um den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Familie gerecht zu werden. Dieses zeitlose Juwel bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.101 m² gelegen, ist dieses Haus die perfekte Oase für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden und erholsamen Momenten einlädt.
Die Terrasse befindet sich auf der rückwärtigen Gebäudeseite und ist vom Wintergarten aus begehbar. An diese schließt sich der traumhafte Garten an und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder einfach die Sonne zu genießen.
Zurück in die Diele! Diese führt Sie zum Gäste-WC, zum Arbeitszimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), zum Esszimmer, welches als Durchgangsraum zur Küche dient.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt mit einer herrlichen Loggia, die Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Zudem gliedern sich links und rechts neben die Loggia ein Duschbad und ein separates WC. Im riesigen Schlafzimmer inkludiert ist ein kleiner Raum, welcher ideal als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte. Vom Flur gelangen Sie in die anderen beiden Zimmer, bei denen eines über ein Bad mit Wanne, Fenster und zwei Waschbecken verfügt.
Im Untergeschoss finden Sie den Heizungskeller, einen großzügigen Vorratsraum und ein geräumiger Raum, der sich perfekt als Hobbyraum eignet. Letzterer ist mit einer Kelleraußentreppe ausgestattet.

Vor dem Gebäude befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr zur Verfügung stellen.

Kurz gesagt, dieses charmante Einfamilienhaus in Pleiserhohn bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Funktionalität. Die großzügigen Räumlichkeiten, der Wintergarten, die Loggia, die Garage und die gut durchdachte Aufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Schönheit dieses Hauses persönlich zu erleben.

Lage

Königswinter im Stadtteil Pleiserhohn ist ein ruhiger, ländlicher und idyllischer Ort. Es liegt inmitten von malerischen Wäldern und ist von grünen Feldern umgeben. Der Ort ist sehr ruhig und es gibt wenig Verkehr. Darüber hinaus gibt es viele Wander- und Radwege, die man erkunden kann.

Vorteile der Umgebung sind die vielen Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Es gibt auch viele Sehenswürdigkeiten in der Nähe, wie z.B. den Drachenfels, den Siebengebirgs-Radweg und den Rheinsteig. Außerdem gibt es viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Nachteile der Umgebung sind, dass es nicht so viele öffentliche Verkehrsmittel gibt, um in die nahegelegenen Städte zu gelangen. Es gibt auch nicht so viele Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.