Charmantes Haus mit idyllischem Garten

Objektbeschreibung

Charmantes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten. EG mit Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse, geräumige Diele sowie Küche mit Hauswirtschaftsraum. OG mit Kinder-/Arbeitszimmer, Duschbad sowie Schlafzimmer mit großem Bad-en-suite. Das DG überzeugt mit seinem Studio und der Dachterrasse. Vorw. Fliesenboden. Ölheizung mit der Option, problemlos zu einer Gasheizung zu wechseln. Gering unterkellert; Garage, Doppel-Carport

Lage

Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kleineichen, einem beliebten Stadtteil von Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Straße ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern.

Durch seine Nähe zum Naherholungs- und Naturschutzgebiet Königsforst mit seinen Wander- und Radwegen bietet Kleineichen einen hohen Erholungswert.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in Kürze die ca. 15 km entfernte Kölner Innenstadt.
Mit der City-Bahn ist man in 20 Minuten am Bahnhof Köln-Deutz bzw. in 25 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 361 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Lage/Gebiet: Stadtrand
• Kaufpreis pro m²: 4.057,38 €
• Kaufpreis: 495.000 €
• Courtage: 3,57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Gesamtfläche: 122 m²
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1946