Das perfektes Familiendomizil in schöner Lage von Lohmar Stadt mit Garage und Wintergarten!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Mit 5 Schlafzimmern ist die Immobilie ideal für eine kinderreiche Familie. Im Gesamten befindet sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, beheizbarem Wintergarten und Zugang zum Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten wurde im nachträglich errichtet.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer vor. Alle Räume haben eine ausreichende Größe. Sowohl das Gäste-WC wie auch das Hauptbadezimmer sind noch aus dem Baujahr.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut und in zwei weitere Räume unterteilt, welche sich ideal als Arbeits- und Kinderzimmer anbieten.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. Die Garage befindet sich direkt angrenzend am Haus.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – es lohnt sich!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur. Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, welches von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule befinden sich in unmittelbarere Nähe.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabachhalle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrten nach Köln, Bonn, Siegburg und Troisdorf sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Autominuten.
Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus können Sie nur Vorteile aus der einmalig guten Lage ziehen!

Ausstattung

Hier noch einige Ausstattungsmerkmale:
-beheizter Wintergarten
-Ölheizung aus dem Jahr 1993
-teilweise erneuerte Fenster im Jahr 2000
-Austausch der Hauseingangstür im Jahr 2022
-Dachgeschossausbau im Jahr 2003

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 298 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
• Kaufpreis: 398.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 51 m²
• Separate WCs: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1976
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2022
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung