Die perfekte Immobilie für Ihr Familienglück! Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten!

Die perfekte Immobilie für Ihr Familienglück! Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten!
57567 Daaden ST, Deutschland
Zu Verkaufen €249.900 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-1112 201 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1959 Baujahr 763 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante, gemütliche Einfamilienhaus bietet einer Familie mit Kindern genügend Wohnfläche für ein adäquates Leben. Zurzeit finden Sie hier zwei getrennte Wohneinheiten vor, diese lassen sich ohne größere Mühe miteinander verbinden. Danach stehen Ihnen und Ihrer Familie runde 201 m² Wohnfläche zur Verfügung. Natürlich können Sie die Aufteilung beibehalten und nutzen die Immobilie weiter als Generationenhaus – der großzügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten, sodass jedes Familienmitglied sein eigenes Reich einrichten kann. Die Innenausstattung des Wohnhauses entspricht dem Baujahr und Bedarf einer kleinen Auffrischung. Ebenso benötigen die Bäder ein kleines Update. Die Hauseingangstür ist durch die Eigentümer bereits erneuert worden. Ausreichend Nutz- und Abstellfläche für die Gartenutensilien und die Spielgeräte der Kinder finden Sie im Kellergeschoss. Das Wiesengrundstück ist umgeben von einem schützenden Baumbestand und pflegeleicht angelegt. Ein überdachter Freisitz wartet auf Ihre Gartenmöbel und bietet Ihnen auch an sonnigen Tagen ein schattiges, ruhiges Plätzchen.

Ein hervorragendes Wohnhaus mit Charme und Potenzial, das die ganze Familie glücklich macht!

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem Stadtteil im Daadetal und gehört zur Stadt Daaden im Landkreis Altenkirchen.
Die Immobilie liegt dort in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Nach hinten bietet Ihnen das Grundstück eine unverbaute Sicht über die malerischen, schönen Wald- und Wiesenflächen. Der Stadtteil selbst verfügt über zwei Haltestellen der Bahnstrecke Betzdorf–Daaden, an der die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn WEBA täglich im Stundentakt verkehren.

Ausstattung

Die Fenster der Immobilie sind doppeltverglast. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Wohn-/Essbereich ein Kaminofen zur Verfügung. Die Böden sind teilweise mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Sonstiges

In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 763 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 249.900 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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