DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE! 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND FESTEM MIETER ZU KAUFEN!

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE! 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND FESTEM MIETER ZU KAUFEN!
47804 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen €74.950 - Etagenwohnung
66668-11808 62 m² 1966 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine, aber sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1966. Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Auf rund 62 m² verteilen sich zwei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad, ein Balkon und ein Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die langförmige Diele. Zur linken Seite befinden sich das Wannenbad und der Abstellraum. Zur Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die Küche. Am Ende der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Des Weiteren steht der Gemeinschaft ein Waschkeller zur Verfügung.

Die jetzigen Eigentümer möchte gerne zukünftig in der Wohnung für Sie als Mieter bleiben! Bei erfolgreicher Vermittlung wird ein Mietvertrag geschlossen. Die JNME würde sich dann auf 5.100, – EUR belaufen.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 40 Wohneinheiten und wird größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Dies erklärt auch den guten Zustand des Objektes! Das Hausgeld beträgt 250,- EUR und beinhaltet 152,73 EUR an umlagefähigen Kosten.

Unser Fazit: Eine wirklich schöne Wohnung mit einem guten Mieter! Wer sollte das Haus besser kennen und schätzen als der jetzige Eigentümer?!

Lage

Krefeld-Benrad, diese Wohnung befindet sich am Gatherhof, zwischen Krefeld und St. Tönis und in gewachsener Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnauffahrt der A44 ist ca. 5 km entfernt.
In nur wenigen Gehminuten haben Sie die Felder von Benrad erreicht und können ausgiebige Spaziergänge genießen! Und auch der schöne Forstwald ist von hier nicht weit!

Ausstattung

– Laminatboden in den Wohnbereichen und in der Diele
– grauer PVC-Boden in der Küche
– hellgefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Balkon mit Markise
– Aufzug
– Sicherheitshaustüre
– HDTV-Empfang
– Ölzentralheizung von 1988 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1988 (im Wohnbereich mit Rollläden)

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 250 €
  • Kaufpreis: 74.950 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 5.100 €
  • Nutzfläche: 9 m²
  • Wohneinheiten: 40
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage

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