Düsseldorf-Altstadt! Kapitalanlage: 5/12-Anteil an Mehrfamilienhaus in Bruchteilsgemeinschaft!

Düsseldorf-Altstadt! Kapitalanlage: 5/12-Anteil an Mehrfamilienhaus in Bruchteilsgemeinschaft!
40213 Düsseldorf, Deutschland
Zu Verkaufen €1.100.000 - Mehrfamilienhaus
63615-9113 556 m² 1908 Baujahr 252 m²

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen, die mit ca. 118 m² bis ca. 128 m² Wohnfläche (nur eine Wohnung pro Etage) großzügiges Wohnen ermöglichen. Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir keine weiteren Fotos zur Verfügung.

Lage

Wenn es brummt, könnten es die Schiffe sein, die nur wenige Meter entfernt vor den Ufern der Düsseldorfer Altstadt auf dem Rhein langfahren. Ihre Mieter sind fast mitten drin, weil sie es wollen! Das Uerige lockt mit einem leckeren Bier oder Gosch mit frischem Fisch und einem Gläschen Wein. Traumhaft, denn nur wenige Schritte trennen einen von der Rheinuferpromenade. Man wohnt am Rande der Carlstadt, am Rande der Altstadt, zwischen Knie- und Oberkasseler-Brücke und (fast) alles, was man sich wünscht, ist fußläufig erreichbar! Hier wohnt man gerne!

Ausstattung

Die Wohnungen – vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage – verfügen über Balkone (werden aktuell saniert) mit Blick in den Hinterhof. Beheizt wird über Gasetagenheizungen (Dachgeschoss ist mit Nachtstromspeichern ausgestattet), die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Die Wohnungen haben Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage. In den Wohnungen ist u.a. Parkett verlegt, natürlich auch patinabehafteter Terrazzoboden in Fluren und Küche. Altbautypisch sind die hohen Decken, die z.T. auch über Stuck verfügen.

Die angegebene Jahreskaltmiete sind die gesamten Mieteinnahmen (12/12).

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 252 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
  • Kaufpreis: 1.100.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 67.091 €
  • Balkone: 7
  • Vermietbare Fläche: 556 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Baujahr: 1908
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage

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