Düsseldorf-Carlstadt: Ihr Büro oder Ladenlokal! Aktuell modernisiert! Provisionsfrei für den Mieter!

Düsseldorf-Carlstadt: Ihr Büro oder Ladenlokal! Aktuell modernisiert! Provisionsfrei für den Mieter!
40213 Düsseldorf, Deutschland
Zu Vermieten €1.200 - Bürofläche
63615-9492 60 m² 1958 Baujahr

Objektbeschreibung

Ihre neue Fläche liegt im Erdgeschoss und eignet sich als Ladenlokal (mit Büro) für ein hochwertiges Sortiment, ist aber auch perfekt für die Nutzung als Büro (wie es bisher war). Sie verfügt über zwei etwa gleichgroße Räume, eine kleine offene Pantryküche im hinteren Büro und eine sehr gepflegte WC-Einheit.

Lage

Düsseldorf hat zwei exklusive Lagen: Die Carlstadt ist eine davon. Sie hat sich als Kultur- und Kunstzentrum von Düsseldorf etabliert, ist kulturhistorisch sehr gut erhalten, mit Stadtmuseum, dem Spee´schen Park, Museen und Galerien. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe internationale Restaurants und hochwertige Ausstattungsgeschäfte. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt werktäglich kaufkräftige Kunden an. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.

Ausstattung

2024 wurde fast alles modernisiert! Als Bodenbelag wurde modernes graues Vinyl gewählt. Alle Wände wurden frisch gestrichen und auch die Pantryküche ist neu. Nicht erneuert, aber zeitlos modern ist das WC. Damit Sie auch an heißen Tagen einen kühlen Kopf behalten, haben beide Räume eine Klimaanlage. Perfekt ausgestattet sind die Räume mit Strom und EDV-Verkabelung. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Zwei große Schaufenster (mit Lamellenvorhängen) sind in einem Eckhaus natürlich ein Blickfang.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2023 bis 24.04.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 124.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Carlstadt
  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
  • Kaution: 3.600 €
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Gesamtfläche: 60 m²
  • Bürofläche: 60 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
Ungefähre Lage

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