Ein guter Grund ein neues Haus zu bauen.

Ein guter Grund ein neues Haus zu bauen.
41748 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €386.000 - Sonstige Immobilie
66384-5236 100 m² 1966 Baujahr 1434 m²

Objektbeschreibung

Großes, mit einer kleinen Doppelhaushälfte und einer Halle, bebautes Grundstück in naturnaher Lage.

Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und einer Halle bebaut.

Die Doppelhaushälfte ist seit 2017 vermietet. Die Halle ist seit 2015 vermietet.

Lage

In beliebter Lage des Viersener Ortsteils Beberich, an der Grenze zum Ortsteil Helenabrunn, gelegen.

In nur 5 PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen, in etwa 2 Minuten den Autobahnanschluss an die A 52. Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt.

Ausstattung

Zukünftige Nutzungsperspektiven

Bei Rückbau / Abriss der Halle, wäre, in etwa an Ort und Stelle des Bauplatzes der Halle, auch der Neubau eines weiteren Wohnhauses, angepasst an die Nachbarbebauung, denkbar und verlockend. Die Lage ist gefragt und begehrt.

Gerne sind wir bei der Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten mit der zuständigen Behörde behilflich.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.434 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Beberich
  • Kaufpreis: 386.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 8.859 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 262 m²
  • Sonstige Fläche: 162 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage

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