Eitorf-Zentrum! Drei vermietete Einheiten

Eitorf-Zentrum! Drei vermietete Einheiten
53783 Eitorf, Deutschland
Zu Verkaufen €480.000 - Haus
59966-2076 75 m² 1990 Baujahr 694 m²

Objektbeschreibung

Restaurant + Ladenlokal + Eigentumswohnung in zentraler Lage!
Innerhalb eines Wohn-/Geschäftshauses haben Sie hier im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die in ein Restaurant (Pizzeria „Bella Casa“) und ein Ladenlokal (Unverpacktladen „Naturlieb“) aufgeteilt ist. Dazu gehören diverse Kellerräume und 4 PKW-Stellplätze.
Desweiteren gehört zum Angebot eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Garage.
Alle Einheiten sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt z.Zt. insgesamt ca. 25.320 €.
Es ist nach Absprache möglich, die Gewerbeeinheit (mit den 4 zugehörigen Stellplätzen) separat zu erwerben.

Lage

53783 Eitorf, belebte und gut frequentierte Einkaufsstraße in zentraler Lage!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Ausstattung

– Gas-Etagenheizungen
– Aufzug im Haus
– Ladenlokal (ca. 65 m² Fläche)
mit großem Schaufenster und WC
– Restaurant (ca. 182 m² Gastronomiefläche)
mit großzügigem Gastraum, Ausgabe und Küche
– Nutzfläche (ca. 79 m² im UG) mit
Toiletten, Kühlraum, Bierkeller, Heizung und Vorrats-/Lagerräumen
– Eigentumswohnung (ca. 75 m² Wohnfläche)
mit 3 Zimmern, Flur, Kochnische, innenliegendem Bad mit Dusch/Wanne, Abstellraum und Balkon
– 4 PKW-Stellplätze
– Garage

Sonstiges

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Energieausweis in Bearbeitung. Massives Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1990, Gas-Etagenheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., unbeschadet der Verkäuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen und weitere Infos über uns.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 694 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Eitorf
  • Kaufpreis: 480.000 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 93 m²
  • Gesamtfläche: 415 m²
  • Vermietbare Fläche: 322 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage

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