Erstbezug in ruhiger Lage

Erstbezug in ruhiger Lage
52525 Heinsberg, Deutschland
Zu Vermieten €940 - Etagenwohnung
20049-3426 75 m² 1 Badezimmer 2024 Baujahr 583 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese moderne Neubauwohnung bietet mit ihren großzügigen 64m² und ihrer intelligenten Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl für Singles und Paare.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Fliesen im Wohnbereich ins Auge, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein. Dank der großen Schiebefenster strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der direkte Zugang zum Heizungsraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sorgen die Schlafzimmer, die noch mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl versehen werden müssen. Die Malerarbeiten sind hingegen bereits vom Eigentümer erledigt worden und alle Wände erstrahlen in frischem Weiß.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Heizungsanlage mit eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und zugleich energieeffizient ist.

Der Balkon lädt mit einem eigenen Gartenanteil dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Heinsberg-Porselen, das nur von den Anwohnern befahren wird.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof. So erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten.

Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A46.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 583 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 940 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Separate WCs: 1
  • Teilbar ab: 75,5 m²
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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