Exklusive, ebenerdige Eigentumswohnung mit Terrasse und weitläufiger Aussicht!

57518 Betzdorf, Deutschland

Zu Verkaufen €315.000 - Erdgeschosswohnung

20014-AK-B-2173 101 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2022 Baujahr

Objektbeschreibung

Die erst kürzlich fertig gestellte Doppelhaushälfte (KfW55) verfügt über insgesamt drei, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Sie beziehen diese schicke, barrierefrei Eigentumswohnung im Erstbezug. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Ihre neue Eigentumswohnung hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ermöglicht Ihnen ein Wohnen bis ins hohe Alter. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit altersgerechter Dusche, Abstellraum, Flur und Diele. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon ermöglichen Ihnen eine unverbaute Weitsicht in die umliegenden Wälder. Diese können Sie von allen Wohnräumen aus genießen. Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochwertige Luftwärmepumpe. Im Außenbereich der Immobilie entsteht noch eine Parkfläche für Ihr Fahrzeug sowie eine Terrasse.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Ortsrandlage eines Stadtteils von Betzdorf. Von hieraus erreichen Sie in wenigen Minuten den Betzdorfer Stadtkern mit all seinen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ebenso ist eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der Innenstadt ebenfalls vorhanden. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Ausstattung

– hochwertige Luftwärmepumpe
– Zusätzliche, zentrale Lüftungsanlage
– Kunststofffenster, dreifachverglast
– elektrische Rollläden
– Klingelanlage mit Kamera
– Vinyl- und Fliesenboden, hochwertig
– Volldämmung

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden