Freistehendes Ein- bis Zwei-familienhaus in Jülich-Koslar mit viel Platz!

Freistehendes Ein- bis Zwei-familienhaus in Jülich-Koslar mit viel Platz!
52428 Jülich, Deutschland
Zu Verkaufen €679.000 - Einfamilienhaus
60840-7334 153 m² 1989 Baujahr 723 m²

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre Immobilie mit mehreren Optionen: für Wohnen/Büro, Mehrgenerationen, etc.. Das 2-geschossige, freistehende Ein bis Zweifamilienhaus aus ca.1989, auf einem ca.723m² großen Grundstück, bietet Platz für die ganze Familie. Insgesamt ca. 153m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 3 Bädern und vollunterkellert. Das Haus wurde von den Eigentümern 2015 teilsaniert. Glasfaseranschluss ist auf dem Grundstück installiert, allerdings noch nicht angeschlossen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und bietet Platz für bis zu vier weitere PKWs vor dem Haus. Des Weiteren verfügt das Haus über eine im Jahr 2020 installierte 6 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und ist hinsichtlich der steigenden Energiekosten bestens für die Zukunft gerüstet. Hinzu kommt, dass das Haus im Wohnzimmer mit einem Kachelofen ausgestattet ist, mit dem die Eigentümer derzeit, ohne die Heizung in Betrieb zu nehmen, heizen.
EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche mit Essebereich, Arbeitszimmer, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Flur, Gäste-WC, Küche, kleine Küchenterrasse, ca. 40m² teilüberdachte Sonnenterrasse.
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Fußbodenheizung.
Keller (teilausbau): 4 Zimmer mit Tageslichtdoppelfenster, Flur, Wanne-/ und Duschbad, mit Wohncharakter, da der Keller hier nur ca. 1m im Erdreich liegt.

Die Kellerfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße in Jülich-Koslar. Die A44 verläuft am südlichen Ortsrand und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie die Jülicher Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächste S-Bahn Haltestelle in Fahrtrichtung Düren mit Verbindungen nach Aachen und Köln befindet sich im Nachbarort Jülich-Broich. Hier genießen Sie die ländliche Wohnlage mit guter Anbindung. Besser geht es kaum.

Ausstattung

– elektrische Rollläden
– Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
– Garten
– große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
– 6 kWp Photovoltaikanlage
– absolut ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 723 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Koslar
  • Kaufpreis: 679.000 €
  • Courtage: 2.98 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1989
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ungefähre Lage

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