Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit einem traumhaften Blick über Betzdorf

Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohngegend präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem atemberaubenden Fernblick über Betzdorf. Das im Jahr 1971 erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m². Das Haus verfügt über neun einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorstechend ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kaminzimmer verbunden ist. Von hier aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht. Im Untergeschoss erwartet Sie eine wohltuende Sauna sowie ein Pool mit Weitblick und einem direkten Zugang zur Terrasse. Das tolle und sonnenverwöhnte Wiesengrundstück ist terrassenförmig angelegt und kann, trotz Hanglage, im vollen Umfang genutzt und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Mit seinem einzigartigen Ausblick und zusätzlichen Annehmlichkeiten präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als wahres Einzelstück und eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht.

Lage

Die Immobilie genießt eine privilegierte Höhenlage, die einen beeindruckenden Fernblick über die Stadt Betzdorf ermöglicht. Gelegen in einer bevorzugten Wohngegend, zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Erholung aus. Direkt vor der Tür laden weitläufige Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen Umgebung ist das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Beheizung: Öl- Zentral
– Fenster: Holz, Isolierverglast
– Bodenbeläge: Parkett, Fließen, Teppich
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste WC
– Pool
– Sauna
– Terrasse
– Doppelgarage
– Carport

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf zählt etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 949 m²
• Zimmer insgesamt: 9
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 384.900 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort