Modernisierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Modernisierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage
51643 Gummersbach, Deutschland
Zu Vermieten €235 - Wohnung
66810-4253 32 m² 1958 Baujahr

Objektbeschreibung

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich am Rand des Ortsteils Steinberg. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohn/- Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und große Wohnküche. Insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Auffallend modern und zuletzt 2020 renoviert/saniert, so mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Gasbrennwerttherme (Therme Baujahr 2020), komplett neues Badezimmer, neue Laminatfußböden u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2022 verfügbar.

PKW-Stellplatz:
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
Sonstiges:
Nach Absprache ist gegebenenfalls auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.04.2014 bis 29.04.2024 Energieverbrauchskennwert: 238,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Kaltmiete: 235 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,34 €
  • Kaution: 705 €
  • Gesamtfläche: 32 m²
  • Wohneinheiten: 8
  • Baujahr: 1958
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
Ungefähre Lage

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