Gemütliche Maisonettewohnung mit 3 Räumen und Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die offene Wohnraumgestaltung und die großen Fensterfronten sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche. Die Einbauküche ist hochwertig und mit einer Natursteinarbeitsplatte versehen. Durch die Diele gelangt man über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier könnte man einen Arbeitsplatz oder einen Raum für Gäste oder Kinder einrichten. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die im Jahr 2020 modernisiert wurde. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen gefliesten Kellerraum.

Für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die jetzigen Mieter würden auf Wunsch und gegen einen Abstand die Waschmaschine und den Trockner in der Wohnung lassen.

Zu der Wohnung gehören zwei Garagen, die zu einem Mietpreis á 60 EUR angemietet werden müssen.

Lage

Die Vogelheimer Straße liegt im Stadtteil Essen-Altenessen, in einer Wohnlage mit Mehrfamilienhausbebauung. Dennoch finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen entweder auf der Altenessener Straße oder im fußläufig gelegenen Allee-Center. Die Essener Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn-Anschlüsse) sind gut erreichbar. Bis zu den Autobahnauffahrten der A 42 (Richtung Oberhausen/Dortmund) beträgt die Fahrzeit ca. fünf Autominuten. Der nah gelegene Kaiser-Wilhelm-Park sowie der Emscherpark und der Revierpark Nienhausen bieten zahlreiche Spazier- und Radwege an und laden somit zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsdetails:

– Gas-Zentralheizung
– weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung auf der einen und Schallschutz auf der anderen Hausseite
– modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC (in 2021 modernisiert)
– weiß-marmorisierte Fliesen in den Wohnräumen
– Loggia
– hochwertige Einbauküche

Sonstiges

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Altenessen
• Kaltmiete: 650 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• monatl. Heizkosten: 140 €
• Kaution: 1.300 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Stellplatzmiete (Garage): 60 €
• Nutzfläche: 12 m²
• Wohneinheiten: 10
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1966
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023