Gemütliches Einfamilienhäuschen mit kleiner Einliegerwohnung – zwischen Wissen & Betzdorf!

Gemütliches Einfamilienhäuschen mit kleiner Einliegerwohnung – zwischen Wissen & Betzdorf!
57537 Wissen VG, Deutschland
Zu Verkaufen €249.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-985 155 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1975 Baujahr 731 m²

Objektbeschreibung

Auf überschaubaren ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus alle Räume des täglichen Bedarfs auf einer Ebene! Vom Wohn-/Essbereich genießen Sie eine weitläufige und unverbaute Aussicht in die umliegenden Wiesen und Felder.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Diese können auch in die Hauptwohnung integriert werden. Nach dem Einbau einer Wendeltreppe im Wohnzimmer vergrößern Sie somit Ihre Wohnfläche auf ca. 155 m². Denkbar ist hier auch eine Weitervermietung. Aktuell werden die Räume fachmännisch renoviert und können sofort bezogen werden.
Das große Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Freizeit zu genießen. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Die Immobilie liegt in einem staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort in einer attraktiven Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg). Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung.

Ausstattung

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie ist teils mit Fliesen und einem Vinylboden ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges

Die Mittelzentren der Städte Wissen & Betzdorf (Kreis Altenkirchen/Westerwald) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Die nächste Autobahnanbindung (A 45) finden Sie in Freudenberg.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 731 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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