Großzügige Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 4-Familienhauses – unweit vom Rheinufer entfernt! Erbaut wurde die Immobilie Mitte der 60er Jahre. Insgesamt wird Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² geboten, die sich neben einem Wohnzimmer, auf zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, ein Bad und eine Küche verteilt. Hier ist ausreichend Platz für die kleine Familie! Eine Garage, ein Waschraum (nur vom EG in Benutzung) sowie zwei Kellerräume sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Derzeit befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen, aber soliden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Königswinter, ideal eingebettet zwischen dem Rheinufer und dem malerischen Siebengebirge. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der Königswinterer Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen nach Bonn und Umgebung. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut angebunden. Auch das Stadtzentrum von Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

– Gas-Etagenheizung
– Boden mit Fliesen und Teppich
– doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– Satteldach
– Garage
– top Lage

Sonstiges

Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zeichnet sich durch seine charmante Altstadt, historische Sehenswürdigkeiten wie den Drachenfels, seiner schönen Rheinpromenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus. Zudem sorgt die Nähe zu Bonn für eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Hausgeld: 186 €
• Kaufpreis: 195.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Baujahr: 1966
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort