Zu Verkaufen €498.500 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieser ca. 138 m² große Bungalow wurde im Jahr 1969 in Systembauweise errichtet und mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen.
Die Wohnfläche teilt sich in drei Schlafzimmer, ein große Dusch-/ und Wannenbad, die großzügige Eingangsdiele, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großen Wohn-/Esszimmer auf. Die Ausstattung ist als hochwertig, dem Baujahr entsprechend, zu beschreiben. Das Hauptbadezimmer ist in den letzten Jahren komplett hochwertig saniert worden. Das Gebäude ist auf der kompletten Fläche mit einem Kriechkeller und mit Kellerräumen mit normaler Stehhöhe unterkellert.
Besonders zu bemerken sind die großen Fensterflächen, die sehr viel Licht in das Haus hineinlassen. Der Großteil der Fenster wurde in den letzten Jahren ausgetauscht. An den größten Fenstern sind Raffstore-Lamellen mit e-Antrieb montiert.
Der Terrassenbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet und von der Straße aus nicht einsehbar. Eine Glasüberdachung sowie eine große Markise sind zum Wetter- und Sonnenschutz an der Terrasse verbaut.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Garagentoren.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Lage
Vinxel liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Bonn am Rande des Siebengebirges. Im Nordosten reicht Vinxel bis auf wenige hundert Meter an die benachbarten Ortsteile Stieldorf und Oelinghoven heran. Diese charmante Gegend eignet sich ideal zum ruhigen, naturverbundenen Wohnen, ohne auf infrastrukturelle Angebote verzichten zu müssen. Eine Grundschule, Kindergartenplätze (auch direkt in Vinxel) und Schulkinder-Tagesbetreuung werden in Stieldorf angeboten. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen befindet sich in der Umgebung. Überwiegend Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen den Charakter dieser Wohnlandschaft. Das italienische Restaurant Maruzella und die Scheunenwirtschaft Siebengebierge bieten hohe Attraktivität weit über die Grenzen Königswinters hinaus. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke decken den täglichen Bedarf und sind neben der Volksbank und diversen niedergelassenen Ärzten in unmittelbarer Nähe zu finden. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A59) garantieren die zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Siegburg mit dem ICE -Bahnhof ist in 8 km zu erreichen, während die Bundesstadt Bonn, mit ihren neuen wirtschaftlichen Schwerpunkten und kulturellen Anreizen nur 6 km entfernt liegt. Die Medienstadt Köln sowie den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie über drei Autobahnvarianten nach ca. 30 Km Entfernung. Über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz ist die Mobilität ebenfalls garantiert.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 635 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Vinxel
- Kaufpreis: 498.500 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 20 m²
- Terrassen: 2
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereibarung
