GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN MOERS ALS KAPITALANLAGE ZU KAUFEN

GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN MOERS ALS KAPITALANLAGE ZU KAUFEN
47445 Moers, Deutschland
Zu Verkaufen €166.850 - Etagenwohnung
66668-11982 71 m² 1961 Baujahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine rund 71 m² große 3-Zimmerwohnung. Diese ist im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1961 erbauten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses gelegen. Von einer zentralen Diele gehen alle Räumlichkeiten ab. Auf der linken Seite gelangen Sie zuerst in das Wannenbad mit Tageslicht. Hinter dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz bietet, um einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen. Gegenüber der Wohnungseingangstüre liegt das Kinder-/Arbeitszimmerzimmer. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie im vorderen Bereich ins Schlafzimmer. Dieses verfügt durch seine große Fensterfront über einen angenehmen Lichteinfall. Das Schlafzimmer sowie das dahinterliegende Wohnzimmer verfügen über einen Zugang auf den großzügigen Balkon, dieser ist nach hinten ausgerichtet und so besonders ruhig.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet, der Mieter möchte nach Möglichkeit gern dort wohnen bleiben. Aktuell wird eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 5.940,00 EUR erzielt.

Die Eigentümergemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 237,62 EUR für die Wohnung und beinhaltet 193,55 EUR umlagefähige Kosten sowie 44,07 EUR nichtumlagefähige Kosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Moers-Mitte, dieser Stadtteil ist sehr ruhig und durch seine Nähe zur Autobahn besonders gut angebunden. Auch die Verbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine ca. 250m entfernte Bushaltestelle sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft des Objekts. Viele angrenzende Grünflächen und Parkanlagen laden zu schönen Spaziergängen in der Nachbarschaft ein.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppeltverglast. Das Bad ist weiß gefliest.

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006 beheizt.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 166.850 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Merkmale

Ungefähre Lage

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