GUT AUFGETEILTE, GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON KREFELD ZU KAUFEN

GUT AUFGETEILTE, GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON KREFELD ZU KAUFEN
47803 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen €115.000 - Etagenwohnung
66668-12092 65 m² 1965 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und einen kleinen Balkon.

Von der Diele aus gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, diese bietet neben der Küchenzeile auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Hinter der Küche liegt das Tageslichtwannenbad der Wohnung. Als letzter Raum befindet sich am Ende der Diele auf der linken Seite das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich im hinteren Teil das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf den Südwestbalkon der Wohnung. Vor dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich besonders für Selbstnutzer.

Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell 284 EUR und beinhaltet 177 EUR umlagefähige Kosten, 65 EUR nichtumlagefähige Kosten und 42 EUR Rücklagenzufuhr.

In den Nebenkosten enthalten sind bereits der Hausmeisterdienst, die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege, sodass die Pflege des Hauses und das komfortable Wohnen gesichert sind.

Insgesamt überzeugt das Angebot durch die gute Raumaufteilung und das attraktive Erscheinungsbild des Hauses. Um diesen Eindruck nochmal zu unterstreichen, wurde die Haustür- und Briefkastenanlage im Jahr 2021 erneuert.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt zwischen den Krefelder Stadtteilen Inrath und Kempener Feld, in besonders ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Das Gewerbegebiet Mevissenstr. ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Baumärkte und Möbelhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (z.B. Buslinie 046 u. 057). Die B9 Richtung Kempen liegt direkt um die Ecke und die A57 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Wände der Wohnung sind mit unterschiedlichen Designtapeten versehen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem gut erhaltenen Stäbchenparkett ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und die Bewohner haben die Möglichkeit eine Gemeinschaftswaschmaschine zu nutzen. Die Gartenfläche hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 284 €
  • Kaufpreis: 115.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 14
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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