GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KREFEDLER INNENSTADT ZU KAUFEN

GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KREFEDLER INNENSTADT ZU KAUFEN
47799 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen €110.000 - Etagenwohnung
66668-11848 67 m² 1984 Baujahr

Objektbeschreibung

Die angebotene ca. 67m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.-Obergeschoss eines ca. im Jahre 1984 erbauten 7-Parteienhauses. Die Wohnung wird durch eine zentrale Diele aufgeteilt, von der alle Räume abgehen. Auf der rechten, der Straße zugewandten Seite empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein Einbauschrank, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Links neben dem Einbauschrank befindet sich das innenliegende Wannenbad der Wohnung. Auf der straßenabgewandten Seite befindet sich im vorderen Bereich das Schlafzimmer der Wohnung, von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon, dieser liegt so besonders ruhig. Hinter dem Schlafzimmer liegt das Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 6 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 328,-EUR und beinhaltet 225,96 EUR an umlagefähigen Kosten, 59,33 EUR nichtumlagefähige Kosten sowie 43,23 EUR an Rücklage.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet.

Fazit: Die Wohnung eignet sich mit Ihrem langjährigen Mietverhältnis bestens für Kapitalanleger.

Lage

Hier befinden Sie sich im Herzen von Krefeld. In direkter Innenstadtlage ist es zur Fußgängerzone nur ein Katzensprung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Zudem werden Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Restaurants geboten. Zum zentralen Knotenpunkt der ÖPNV am Ostwall sind es nur ca. 5 Gehminuten. Dort finden Sie alle Verbindungen der Bus- und Bahnlinien sowie die U76, welche Sie direkt zur benachbarten Stadt Düsseldorf fährt. Sind Sie auf der Suche nach mehr Erholung und Freizeit, dann ist der Krefelder Stadtwald nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Nicht zu vergessen ist die Autobahnauffahrt der A57, zu welcher Sie ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten gelangen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert, in manchen Räumen befinden sich farbig gestrichene Wandflächen. Im Schlafzimmer liegt ein heller Fliesenboden, in den restlichen Wohn- und Schlafräumen ist ein anthrazitfarbener Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit beigen kleinformatigen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 110.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien