Halbfreistehendes 1-2 Familienhaus in Viersen

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte 1-2 Familienhaus wurde 1934 massiv auf einem ca. 408m² großen Grundstück mit 1 Garage erstellt und 1990 kernsaniert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² und 9 Zimmern lässt sich – wie bisher – als großes Einfamilien- Mehrgenerationenhaus, oder aufgeteilt in max. 3 Wohneinheiten nutzen. Es gibt 3 Bäder und auf jeder Etage ist Küche möglich. Vor dem Haus sind 3 PKW-Stellplätze.
Von der großen Garage gibt es einen Zugang zum Süd-Garten.
Im EG haben Sie vom großzügigen Wohnbereich mit Essraum den Zugang über ein bodentiefes Glas-Schiebeelement zur Glas- überdachten Terrasse aus 2010 mit elektr. Markise aus 2017 und zum sehr großen, schön angelegten, gepflegten Gartengrundstück. Hier können Sie sich vom Alltag erholen, oder mit Gästen feiern.
Im 1.OG sind 3 Zimmer mit Duschbad. Hier genießen Sie den Gartenblick von einer großzügigen Terrasse. Im 2.OG sind ebenfalls 3 Zimmer und Duschbad. Hier kann man darüber noch ein Studio nutzen.
Der Garten wird über einen eigenen Brunnen und elektr. einstellbarer Bewässerungsanlage gepflegt.
Glasfaseranschluss ist bei der Telekom beantragt und wird ins Haus verlegt.
Es gibt Gelegenheiten, die kommen so schnell nicht wieder. So wie jetzt.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage

Der Standort hat eine nachgefragte Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Verkehrsverbindungen in alle Richtungen und Autobahnen sind vorhanden.

Ausstattung

– Glasfaseranschluss beantragt
– Garage
– 3-PKW-Stellplätze
– Gaszentralheizung
– Kunststoffisolierfenster
– Rollläden
– Elektr. Markise
– Terrasse, Garten
– Kellerraum
– Waschmaschinenraum

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 408 m²
• Zimmer insgesamt: 9
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Viersen
• Kaufpreis: 349.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1934
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort