Handwerker mit Liebe zum Detail gesucht

Handwerker mit Liebe zum Detail gesucht
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Verkaufen €370.200 - Einfamilienhaus
20065-376 95 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1952 Baujahr 440 m²

Objektbeschreibung

Im charmanten Stil der achtziger Jahre betreten Sie das in massiver Bauweise ursprünglich im Jahr 1952 errichtete und in den Jahren 1981 erweiterte Wohnhaus.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie die helle Wohnküche, das Gäste-WC mit Durchgang zum Wannen-/Duschbad, sowie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Durch die Wohnküche haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Garten, sowie dem Kinderzimmer. In der oberen Etage empfängt sie eine Galerie mit großer Fensterfront und direktem Blick und Zugang auf die große Loggia, sowie in ein geräumiges, helles Schlafzimmer.
Die obere Etage ist ausgebaute Nutzfläche.

Im Keller befindet sich eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 und Abstellfläche.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: So wurde der Dachstuhl im Jahre 1987/1988 erneuert, eine Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht und die Gas-Zentralheizung im Jahr 2002 erneuert.

Mit handwerklichen Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein wunderbares, gemütliches zu Hause schaffen.

Haben wir Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Anwohnerstraße des Stadtteils Brückberg in der Kreisstadt Siegburg.

Einen Spaziergang entfernt lädt das Siegburger Kultkino Capitol zu einem Besuch ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die B 56 / B 8 mit den Autobahnanschlüsse zur A3 und A560. Aber auch mit der Stadtbuslinie 502 (Haltestelle ca. 200 m vom Haus entfernt) erreichen Sie schnell den modernen Bahnhof mit ICE Fern-, S- und Regionalbahnanbindung sowie den Busbahnhof und die Stadtbahn Linie 66 mit guter Verbindung nach Bonn.

Die Kindergartenstätte „Kinderreich“ ist in ca. 200 m fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– großes Dusch-, Wannenbad
– Gaszentralheizung
– Loggia
– Garten
– Ausbau-/Anbaureserven

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 440 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 370.200 €
  • Courtage: 3,57%
  • Nutzfläche: 65 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1952
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ungefähre Lage

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