Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen
53773 Hennef, Deutschland
Zu Verkaufen €248.000 - Maisonette-Wohnung
20044-3772 80 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1995 Baujahr

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen im Obergeschoß eines gepflegten 4-Parteienhauses mit folgender Aufteilung:
1.Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-Toilette, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Küche ( mit dahinter liegendem Abstellraum) und dem schönen Balkon.
2.Obergeschoss = Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit kleiner Abstellkammer (dort ist auch die Gastherme), Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Waschküche kann mitgenutzt werden, zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Außenstellplätze fürs Pkw.

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner bevorzugter Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung

Fliesen-/Parkett
Gasetagenheizung

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Warth
  • Hausgeld: 275 €
  • Kaufpreis: 248.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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