helle, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hennef-Uckerath

53773 Hennef, Deutschland

Zu Verkaufen €198.000 - Terrassenwohnung

66275-7142 86 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2004 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Terrassenwohnung nebst PKW-Stellplatz liegt im Hangbereich/ Gartenebene in einem freistehenden, architektonisch sehr reizvollen Zweifamilienhaus.

Die sehr helle und moderne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Über den Eingangsflur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche (Juno Einbaugeräte, Kaufdatum 2004). Vom Wohnzimmer aus haben Sie über die großen bodentiefen Fensterelemente einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenhäuschen. Eine Markise mit e-Antrieb bieten Schatten an sonnigen Tagen.

Neben zwei großen Schlafräumen finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. Der große Hauswirtschafts-/anschlussraum ist direkt über die Wohnung erreichbar.

Lage

Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (3 Buslinien). Vom Bahnhof in Blankenberg fahren mehrere Züge oder Regionalbahnen über Hennef-Siegburg nach Köln (ca. 35 min.). Über den ICE-Bahnhof Siegburg ist Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar.

In Uckerath selbst und in Hennef finden Sie alle Versorgungsstätten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bankinstitute und andere Dienstleister, Ärzte, Friseure sowie Gastronomiebetriebe.

Erreichbarkeit:
-Auto (Autobahnauffahrt 5,4 km)
-Öffentl. Verkehr (Bahnhof Blankenberg 4 km, Bus 177 m, ICE-Bahnhof Siegburg 13,2 km)

Entfernung Nahversorgung:
-Einkaufen (Lidl 792 m, EDEKA 813 m, Aldi 950 m)
-Bildung (3 Kindergärten 699m/817m/822 m, 2 Grundschulen 121 m/221 m
-Freizeit (Spielplatz 338 m, 4 Sportstätten 66 m/101m/232m/263m
-Gesundheit (Apotheke 855 m)
-Gastronomie (5 Einrichtungen 223m/340m/580m/792m/862m)

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und verfügt über eine gute Ausstattung.

Die Beheizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gasheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt mit Raumthermostaten. Zusätzlich wurden hochwertige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung eingebaut. In der Wohnung ist eine EnEv-Air (kontrollierte Wohnraumlüftung) verbaut worden. Dadurch wird die Luftqualität in den Wohnräumen deutlich verbessert und das Wohnklima spürbar angenehmer.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Inventar:
-Einbauküche aus 2004
-Diverse Einbau-Deckenleuchten
-Markise mit e-Antrieb
-Gartenhaus neben der Terrasse