Helle, moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Fachwerk-Charme in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Ortslage:
Innenstadt-Randlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum.
Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung. .
Haus:
In Massiv-/Fachwerkbauweise errichtetes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten über 3 Etagen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Lage der Wohnung:
Im Dachgeschoss gelegen und mit vielen Dachflächenfenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch Fachwerk-Charme kombiniert mit modernen, offenen Räumen.
Aufteilung:
2- Zimmer-Wohnung: offene Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne auf ca. 55 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Hell und modern, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern, Laminat-Böden, u.v.a.m.
Stellplatz:
Ein Außenstellplatz befindet sich neben dem Gebäude und kann separat angemietet werden.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2022 verfügbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Kaltmiete: 425 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
• Netto-Kaltmiete pro m²: 7,73 €
• Kaution: 850 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Gesamtfläche: 55 m²
• Baujahr: 1870
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022