Hier werde ich gesehen! ca.150 m² ebenerdiges Ladenlokal in HA-Innenstadt+1 Stellplatz zu vermieten

Hier werde ich gesehen! ca.150 m² ebenerdiges Ladenlokal in HA-Innenstadt+1 Stellplatz zu vermieten
58095 Hagen, Deutschland
Zu Vermieten €700 - Bürohaus
172732-6164 150 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit vorteilhafter Lage am unteren Remberg in Hagen.

Aufgrund der hohen Frequentierung, zum Beispiel durch Pendler, die diese Strecke auf ihrem täglichen Weg benutzen, bietet Ihnen diese Immobilie mit seiner ca. 150m² großen Fläche und einer ca. 6 m großen Schaufensterfront ein hohes Maß an Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte und Dienstleistungen.
Über eine Stufe gelangen Sie direkt in das Ladenlokal, welches aus zwei hintereinander liegenden und gut belichteten großen Räumen besteht.
Die 2 großen Räume werde renoviert übergeben und bestechen durch ihre Größe und sind lediglich über eine doppelflügelige Tür voneinander getrennt. Auf Wunsch und in Absprache mit dem Vermieter können die einzelnen Räumlichkeiten individuell um- und ausgebaut werden.
Des Weiteren befinden sich im Ladenlokal noch zwei Toiletten sowie ein weiterer Raum mit Fenster, evtl. für eine Küche, damit Sie sich Ihre Pausen versüßen und Ihre Kunden evtl. mit Kaffee verwöhnen können.
Die Fußböden sind vollständig mit hellen Fliesen verlegt. Elektrische Anschlüsse sowie die nötigen EDV-Anschlüsse sind vorhanden.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein PKW-Stellplatz, der angemietet werden kann. Weitere in direkter Nähe des Geschäfts gelegene Parkmöglichkeiten sind für Ihre Kunden sehr gut erreichbar.
Diese Gewerbefläche eignet sich aufgrund der Lage für diverse Branchen, wie z. B. Büro für Pflegedienste, Anwaltskanzlei, Steuerbüro, Versicherung, Medizinische Fußpflege, Kosmetikstudio, Schreibwarengeschäft oder ein anderes Dienstleistungsgewerbe.

Lage

Der Remberg ist ein dicht besiedelter Stadtteil und liegt an einer gut frequentierten Straße, verbunden mit kurzen Wegen in das Hagener Stadtzentrum und deshalb auch sehr beliebt. Die Rembergstrasse führt direkt in die Innenstadt. Teilweise schöne und aufwendig sanierte Fassaden säumen den Straßenrand. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Busverbindungen in alle Richtungen stehen Ihnen zur Verfügung, insgesamt gesehen befinden sich entlang der Straße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnauffahrt zur A46 und A45 Richtung Lüdenscheid/Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

– Ebenerdiges Ladenlokal (Zugang über 1 Stufe)
– Schaufensterfront zur Straße ca. 6 m lang
– 2 große getrennte hintereinander liegende Räume, getrennt durch eine Doppelflügeltür
– Damen und Herrentoilette getrennt
– Eigene Gaszentralheizung, muss beim Energieanbieter selbst angemeldet werden
– Fenster, Alu Iso-Verglasung
– Oberböden, helle Fliesen
– Türzargen und Türen weiss gestrichen
– glatter Kellenputz in beiden Räumen, restliche Räume gefliest und weiss gestrichen
– teils Rasterleuchten im Verkaufsraum
– Außenwerbefläche mit Beleuchtung an der Hausfassade möglich
– Wassergeld wird nach Größe und Personenzahl umgelegt
– eigener Stromzähler
– 1 PKW-Stellplatz á. 40,00EUR/mtl.
– Kellerraum vorhanden

Sonstiges: In den Nebenkosten sind enthalten; Gebäudeversicherung und die Grundbesitzabgaben.

Extra: Die Räume werden dem neuen Mieter renoviert übergeben.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten während einer Besichtigung.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 360.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 133.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Remberg
  • Kaltmiete: 700 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Courtage: 1.785 Monatsmieten
  • Kaution: 1.400 €
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Gesamtfläche: 150 m²
  • Bürofläche: 150 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 12.2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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