HOFANLAGE MIT GRÜNLAND AM RANDE VON KREFELD MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ZU VERKAUFEN!

HOFANLAGE MIT GRÜNLAND AM RANDE VON KREFELD MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ZU VERKAUFEN!
47839 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen €648.210 - Bauernhaus
66668-11953 160 m² 1738 Baujahr 9374 m²

Objektbeschreibung

Mit einem Ursprung um das Jahr 1737 bietet Ihnen dieser ehemalige Bauernhof viel Platz um sich zu entfalten.

Das ca. 1979 sanierte Wohnhaus verfügt über eine Einheit mit etwa 160 m² Wohnfläche, aktuell verteilt auf 4,5 Zimmer, eine Küche, eine Eingangshalle und ein Tageslichtbad. Um in der Immobilie den heutigen Wohnkomfort genießen zu können, ist eine allumfassende Sanierung durchzuführen.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine ehemalige Scheune (rund 100 m² Grundfläche) mit Heuboden, welche sich (nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt) zur weiteren Ausbaufläche anbietet. Aktuell befinden sich hier noch ein „Stallbad“ mit Wanne und Fenster sowie ein ehemaliger Kühlraum für die Gemüse- und Blumenernte.

Gegenüber der an das Wohnhaus anschließenden Scheune wurde ein ehemaliger Pferdestall zu
4 Garagen umgebaut. Eine weitere Scheune mit einem Nebenraum, welcher als Werkstatt genutzt wurde, bietet weitere rund 200 m² Nutzfläche.

Das Grundstück umfasst nahezu 9.500 m² und schließt neben der bebauten Fläche rund 6.700 m² Grünland ein.

Eine denkbare Nutzungsmöglichkeit wäre die Sanierung des Wohnhauses, verbunden mit dem Umbau der Scheune als Pferdestall und der Nutzung des vorderen Grünlandes von ca. 6.000 m² als Pferdeweide. Somit stünde hinter dem Wohnhaus eine Fläche von über 1.200 m² für die Gartengestaltung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem vielfältigen Potential dieser Immobilie!

Lage

Diese Immobilie vereint ländliches Wohnen mit viel Platz und Weitblick mit einer hervorragenden Anbindung an die benachbarten Städte und umliegenden Autobahnen.

Zwischen Krefeld-Hüls (im Norden) und St. Tönis (im Süden) gelegen, genießen Sie die Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Das nur 5 km östlich gelegene Stadtzentrum von Krefeld sowie die historische Altstadt von Kempen (ca. 9 km westlich) runden die günstige Lage ab.

Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie hier einen tollen Weitblick und die tierische Nachbarschaft. Ausflüge zu diversen Bauern-Cafés und Hoflädchen oder in das Hülser Bruch sind wunderbar mit dem Fahrrad zu unternehmen.

Ausstattung

– 4 Garagen in ehem. Stall
– separate Scheune mit „sauberem“ Werkraum
(Starkstrom vorhanden)
– Scheune am Haus mit Speicher
– Alufenster aus 1987
– Bäder (inkl. Leitungen) aus den 80er-Jahren
– Dacheindeckung aus ca. 1975
– Öl-Heizung aus 2011 (Vissmann)
– alter Kokskessel vorhanden
– Bewässerungsbrunnen vorhanden, jedoch bereits
länger nicht betrieben
– Hauswasserversorgung über eigenen Brunnen
– Druckkanal
– verschiedene Obstbäume und Gemüsesträucher auf
dem Gelände (Pflaume, Rhabarber, Kirsche, Walnuss)

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 9.374 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 648.210 €
  • Courtage: 4.76 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 500 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1738
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1976
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien