Hofstelle in Holzwickede-Hengsen mit Blick ins Ruhrtal – sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Verwunschenes Erbe im Ruhrtal – Bauernhof mit Weitblick -sanierungsbedürftig
Herzlich Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, das Leben auf eine Art zu erleben, wie es nur ein altes Bauernhaus vermitteln kann. Diese Hofstelle wartet darauf, von Ihnen wiederbelebt zu werden, es volumfänglich saniert werden. Tauchen Sie ein in die Vergangenheit, während Sie gleichzeitig den unverbauten Blick ins malerische Ruhrtal genießen.
Das 124 Quadratmeter große, sanierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen 5 großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Ihrem ganz eigenen Stil zum Leben erweckt zu werden. Der Charme vergangener Tage ist in jedem Winkel spürbar, von den handgefertigten Holzbalken bis hin zu den knarrenden Dielenböden. Ein geräumiger Keller eröffnet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Die 21.672 Quadratmeter große Grundstücksfläche (großteils Landwirtschaftsfläche) erlaubt es Ihnen, Ihre Träume von einem naturverbundenen Leben zu realisieren. Der Blick aus dem Fenster bietet eine unvergleichliche Aussicht auf das Ruhrtal. Eingebettet in die sanften Hügel und von sattgrünen Wiesen umgeben, erleben Sie die weite Landschaft in ihrer vollen Pracht. Jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang wird zu einem Schauspiel der Farben und Emotionen. Die Hofstelle verfügt über mehr als nur ein Bauernhaus. Stallungen, eine Scheune und ein Heuboden bieten Raum für vielseitige Projekte. Eine der Garagen bietet Platz für bis zu zwei Traktoren, während die Scheune sich für Werkstätten, Lager oder kreative Ateliers eignet. Die Stallungen können für Tierhaltung oder als Lagerfläche genutzt werden. Ihre Fantasie ist der einzige Maßstab. Ein bezaubernder Garten neben dem Gebäude lädt ein, sich die Hände schmutzig zu machen und die Freuden des Gärtnerns zu entdecken. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase, in der Blumen blühen, Gemüse sprießt und Bäume Schatten spenden. Diese Hofstelle im Ruhrtal bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte zu ehren, Traditionen zu bewahren und einen neuen Lebensabschnitt inmitten einer atemberaubenden Landschaft zu beginnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erwecken Sie die Gebäude zu neuem Leben. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – es erwartet Sie ein Kapitel aus vergangenen Zeiten, das darauf wartet, von Ihnen geschrieben zu werden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot.

Lage

Die Hofstelle liegt in Hengsen einem Ortsteil von Holzwickede. Die Gemeinde Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Holzwickede hat 17.120 Einwohner und bietet diesen ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Vereine sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie zentral im Ortskern. Die Autobahnen in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Obwohl hier alles schnell zu erreichen ist, wohnen Sie trotzdem ländlich und können Ihren Feierabend bei gemütlichen Radtouren zum Emscherquellhof oder zum Wasserschloss Opherdicke genießen. Von Kindergärten über Grundschulen bis zu den Weiterführenden Schulen hat Holzwickede ein funktionierendes Schulnetz. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof und den Flughafen in wenigen Minuten.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 21.672 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Hengsen
• Kaufpreis: 589.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1940
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort