Kapitalanlage – Wohn- und Geschäftshaus in der Werler Innenstadt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftsaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine moderne Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 neu errichtet. Das Objekt ist vollständig vermietet, Leerstände gab es hier in der Vergangenheit nicht.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Walburgisstraße am nördlichen Ende der Fußgängerzone. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 122 m²
• Kaufpreis: 490.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 22.800 €
• Sonstige Fläche: 222 m²
• Vermietbare Fläche: 249 m²
• Wohneinheiten: 4
• Gewerbeeinheiten: 2
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 2002
• Zustand: gepflegt