Kernsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und einer Praxis.
Über den langen Flur erreichen Sie die Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon, Wohn- und Schlafräume sowie das neu erstellte Bad mit Fenster. Der Parkettboden, die Echtholztüren sowie der charmante Stuck an der Decke wurden behalten. Alle Wände sind mit weißer Farbe versehen. Das Bad ist modern und zeitlos gefliest.
Die gesamte Immobilie wird zurzeit vom Eigentümer vollständig saniert. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen und das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert. Alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Im Hausflur wurde die Holztreppe bereits abgeschliffen und versiegelt. Der Anstrich erfolgt nach Fertigstellung der Wohnungen. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Da die Immobilie erst kürzlich nach WEG aufgeteilt wurde, gibt es zurzeit noch keinen Verwalter, kein Hausgeld und keine Instandhaltungsrücklage.

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Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Königsborn
• Hausgeld: 457 €
• Kaufpreis: 399.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 20 m²
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 4
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1892
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort