Klassische 2-Zimmer Eigentumswohnung in Grünlage Haan

Objektbeschreibung

Baujahr: 1972 – gepflegter Gesamtzustand.

Bauweise:
Die Gesamtanlage besteht aus 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern – jeweils aufgeteilt mit 3 Eingängen zu 6 Parteien auf einem parkartig angelegtem weitläufigen Grundstück. Herkömmlich massive Bauweise, 3 Vollgeschosse, unterkellert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die zugehörige Garage befindet sich abgeschirmt in einem separaten Garagenhof. Der Stellplatz liegt vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Nutzkeller.

Wohnfläche:
53,9m²

-siehe Grundriss-

Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet.

Lage

Die Bruchermühlenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerwohnstraße in der Gartenstadt Haan im Regierungsbezirk Mettmann zwischen Düsseldorf und Wuppertal am Rande des Bergischen Landes. Die idyllische Kleinstadt hat ca. 30.000 Einwohner, eine gute Infrastruktur und ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Ausstattung: Der Bodenbelag besteht zum großen Teil aus Laminat. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Die Wohneinheit ist zur Zeit vermietet.
Eine solide Kapitalanlage.

Kaufpreis:
Wohnung 115.000,- EUR
Garage 12.000,- EUR
Stellplatz 2.000,- EUR

Gesamtkaufpreis 129.000,- EUR

– im Alleinauftrag –

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage:
Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung:
Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: nahe Musikantenviertel
• Kaufpreis: 129.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1972
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung