KR: SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENTIAL ZU KAUFEN

KR: SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENTIAL ZU KAUFEN
47798 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen €369.000 - Mehrfamilienhaus
66668-12040 370 m² 1900 Baujahr 190 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 190 m² großen Grundstück um ca. 1900 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 370 m² verteilt auf insgesamt 4 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten der Immobilie.
Auch im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Diese Wohneinheit verfügt über ein innenliegendes Duschbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein charmantes Erkerfenster.
Die dritte Wohneinheit mit ebenfalls etwa 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer und ein innenliegendes Wannenbad sowie ein Gäste-WC und einen Balkon.
Im Dachgeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem Tageslicht-Vollbad.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Dieser wird ausschließlich von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt.

Das Objekt ist vollvermietet.

Alle Wohneinheiten sind in einem einfachen Zustand und müssen zum Teil vor einer Neuvermietung saniert werden.
Die Mieten sind steigerungsfähig.

Fazit: Solide Immobilie für Kapitalanleger mit Potenzial

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Vielzahl an historischen Jugendstilhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, sind im näheren Umkreis vorhanden. Der Krefelder Stadtgarten sorgt für viel Erholung und Freizeit und ist nach ca. 400 m Entfernung erreicht.

Die Stadt Krefeld, auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet, befindet sich am linken Niederrhein. Zahlreiche historische Altbauviertel wie auch Neubaugebiete verleihen dieser Stadt ihr schönes Aussehen. Durch das Angebot an Kultur und Freizeit ist die Stadt nicht nur ein lohnenswertes Ausflugsziel, sondern bietet sich auch als attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten an. Hier lässt sich für jeden Geschmack das richtige Zuhause finden.

Ausstattung

– Gasetagenheizungen (BJ 1991, 1992 1992, 2015)
– vollunterkellert
– 1 Balkon
– 1 Tageslicht-Wannenbad
– 1 innenliegendes Duschbad
– 1 Tageslicht-Vollbad
– 1 innenliegendes Wannenbad

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 190 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis: 369.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 19.90
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 18.540 €
  • Vermietbare Fläche: 370 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: voll vermietet
Ungefähre Lage

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