Lohmar-Zentrum – Alternative zum eigenen Haus, Kamin, Kachelofen, Doppelgarage u. Garten

Lohmar-Zentrum – Alternative zum eigenen Haus, Kamin, Kachelofen, Doppelgarage u. Garten
53797 Lohmar, Deutschland
Zu Verkaufen €695.000 - Einfamilienhaus
66275-6971 214 m² 1980 Baujahr 560 m²

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in 4 Einheiten, gemäß Teilungserklärung, aufgeteilt. Zum Verkauf steht die Einheit Nr. 1 mit eigenem Garten. Die Erdgeschoßwohnung Nr. 1 nebst eigenem Garten und Doppelgarage umfasst maximal ca. 214 m² Wfl. (6 Zimmer, Essbereich, Galerie, 3 Bäder, G-WC).

Die Erdgeschoßwohnung hat eine sehr schöne, individuelle Grundrissgestaltung. Die lichtdurchflutete Bauweise sowie das Wohnen auf versetzten Ebenen, verleihen der Wohneinheit Nr. 1 verdientermaßen einen außergewöhnlichen Charme. Der separate Schlaftrakt, die großzügigen Terrassenflächen sowie der liebevoll angelegte Garten geben der Wohnung, den Charakter eines Einfamilienhauses. In dem hell gefliesten Badezimmer besticht das von Luigi Colani entworfene Porzellan mit seinen extravaganten Formen.
Während der kalten Jahreszeit sorgen der Kamin im Wohnzimmer und der Kachelofen im Essbereich für wohltuende Wärme. In den Sommer-/ und Herbsttagen steht Ihnen noch ein Außenkamin zur Verfügung.

Aufteilung:

Erdgeschoss-Maisonette – Wohnung 1
Wohnen ca. 27 m²

Essdiele ca. 25 m²

Küche ca.14 m²

Hauswirtschaftsraumca. 7 m²

Kind I ca. 11 m²

Kind II ca. 12 m²

Kind III ca. 12 m²

Badezimmer ca. 6 m²

Offener Spielbereichca. 10 m²

Flur ca. 4 m²

Gäste WC ca. 2 m²

Windfang ca. 3 m²

Gesamt: ca. 133 m²

Obergeschoss –Wohnung 1
Galerie ca. 12 m²

Zimmer ca. 13 m²

Badezimmer ca. 7 m²

Gesamt: ca. 32 m²

Untergeschoss – Wohnung 1

Schlafzimmer ca. 26 m²

Badezimmer ca. 20 m²

Flur ca. 3 m²

Gesamt: ca. 49 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 214 m² zzgl. ca. 60 m² Keller-/Garagennutzfläche

Lage

Die Stadt Lohmar liegt umgeben von herrlicher Natur sehr verkehrsgünstig zwischen Köln und Siegburg. Dort lohnt es sich zu leben. Grundschule und weiterführende Schulen, Büchereien, Musik- und Kunstschule, alles finden Sie in der Stadt. Das Sport-, Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig und einladend. Die Stadt Lohmar hat Autobahnanschlüsse über die Sie innerhalb weniger Minuten nach Köln, Düsseldorf, Bonn oder Frankfurt / Main gelangen. Die Kreisstadt Siegburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einer schönen Fußgängerzone die zum Shoppen und Verweilen einlädt, Kinos und Kultur sowie dem ICE-Bahnhof (Strecke Köln – K/B-Flughafen – Frankfurt) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der ÖPNV ist gut angeschlossen. Sie wohnen sehr naturnah und haben zugleich alle Vorteile von City-Nähe.
Eine Schulbushaltestelle, ein Kinderspielplatz und eine Kita befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Das 1980 erbaute Haus ist mit hochwertigen Steinböden und Parkett ausgelegt. Die dunklen Holzfenster, welche teilweise im Jahr 2000 erneuert wurden, sind isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine 1990 eingebaute Gasheizung (Brenner von 1997) als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine große Doppelgarage. Das Gäste-WC in der Wohnung Nr. 1 wurde in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 560 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Ort
  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 45.504 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbaung
Ungefähre Lage

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