Märchenhaftes Einfamilienhaus direkt am Waldrand

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit märchenhaftem Charakter steht in gefragter Bestlage auf dem Hartenberg in Oberpleis. Auf dem 990 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und eine herrliche Terrasse mit unverbautem Weitblick auf Oberpleis. Das Haus mit der hellen Betonfassade wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Sehen fällt sofort der Vorgarten ins Auge, der viel Platz zum Bepflanzen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist jedoch ein erheblicher Sanierungsstau gegeben.

Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, zum Selbstversorgen und zum Wohlfühlen. Die idyllische Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften und unverbaubaren Weitblick auf Oberpleis und Umgebung.

Die Immobilie bietet ca. 106 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 62 m² Abstell- und Nutzfläche in Form eines geräumigen Vollkellers zur Verfügung. Aufgrund der Lage direkt am Waldrand eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem besonderen Stil. Ein besonderes Augenmerk haben die schöne Raumaufteilung und der sagenhafte Blick auf Wald und Wiesen verdient. Vom einladenden Flur zweigen ab: das Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und der helle Wohn- und Essbereich. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit tollen Echtholzdielen, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC.

Mittelpunkt des Familienlebens könnte die helle Küche werden, die sich auf ihre Neugestaltung freut und über eine praktische Speisekammer verfügt.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie verfügt über ein Bad und ein WC im Obergeschoss. Letzteres könnte im Zuge der ausstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vermutlich nach links vergrößert und in ein geräumiges Vollbad umgewandelt werden.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Lage

Wer von seinem neuen Wohnort viel Halligalli und Unterhaltung erwartet, der ist in Hartenberg falsch. Als Ortsteil von Königswinter ist Hartenberg eher klein und zählt derzeit etwas über 100 Einwohner. Eine gemütliche Gemeinschaft mit viel Ruhe und Entspannung. Nah an der Natur, entschleunigt und ganz geruhsam. Also all das, was man sich von einem gediegenen Zuhause erwartet, oder?

Ihr Haus liegt am Ende einer Wohnstraße. Genau dort, wo der traumhafte Blick nur noch auf Felder und Wiesen hinausgeht. Wenn Sie von Ihrem neuen Zuhause zum Spaziergang oder Joggen aufbrechen, sind sie sofort in einer wunderbaren Wald- und Wiesenlandschaft mit weiten Ausblicken zum Siebengebirge und bei gutem Wetter sogar bis nach Köln.

Ihre kleine Gemeinde zählt zum Stadtteil Oberpleis, dessen Ortszentrum nur einen Kilometer östlich von Ihnen liegt. Über den Anschluss Königswinter sind Sie fix auf der Autobahn 3 und auch die Königswinterer Altstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Falls Sie wirklich einmal weg wollen – von Zuhause!

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst:
+ traumhafter Blick
+ 1A Lage
+ großer Garten
+ schöne Raumaufteilung
+ Echtholzboden im Schlafzimmer
+direkt am Waldrand gelegen

– Sanierungsstau: u.a. Heizung, Böden, ein Zimmer im Obergeschoss ohne Heizkörper

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 990 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Hartenberg
• Kaufpreis: 387.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 62 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1955
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort