***ZEITLOS ELEGANT***

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53804 Much, Deutschland
Zu Verkaufen €695.000 - Einfamilienhaus
20071-5946 175 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2004 Baujahr 3603 m²

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur und kombiniert perfekt modernes Design mit gehobener Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilt gibt es geräumige, helle Zimmer, die auf Ihre persönliche Note warten. Für viel Komfort sorgt die perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss erschließt sich nach dem Durchqueren der Diele die wahre Größe dieses Hauses. Eine große Küche und der geräumige Wohn-Essbereich dominieren dieses Etage. Eine Vielzahl von großen Fenstern schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lässt Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterleben. Über ein modernes Gäste-WC und eine Garderobenecke werden sich nicht nur Ihre Gäste freuen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co erspart Ihnen den täglichen Gang ins Untergeschoss. Der im Jahre 2008 errichtete Anbau erweitert auf angenehmste Weise den Wohnkomfort im EG und bietet Ihnen ein herrliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das Duschbad wurde mit viel Liebe zum Detail und den höchsten Anspruch an Material und Qualität ausgestattet.

Nicht minder geräumig ist das Untergeschoss, in dem sich gleich drei Schlafräume befinden. Ob Gästezimmer oder Büro, hier ist alles möglich. Ein zweites Vollbad auf dieser Etage könnte morgendliche Engpässe mit den „lieben Kleinen“ entzerren und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Auch die Nutzfläche kommt hier nicht zu kurz, denn in den Kellerräumen/Heizungsraum bleibt genügend Stauraum für allerlei Nützliches. Das traumhafte Ambiente dieses Hauses wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen! Kindergärten und Grundschulen finden Sie in Much. Weiterführende Schulen liegen in Much, Overath oder Engelskirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Tierärzte) finden Sie ebenfalls in Much.

Die Städte Overath (ca. 20 Pkw-Minuten) und Siegburg (ca. 35 Pkw-Minuten) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Entfernung nach Köln oder Bonn betragen jeweils knappe 45 Kilometer (ca. 45 Pkw-Minuten). Die Autobahnauffahrt auf die A4 bei Forst ist nur ca. 11 Kilometer (ca. 15 Pkw-Minuten) und die Auffahrt bei Overath ist nur ca. 15 Kilometer (ca. 20 Pkw-Minuten) entfernt.

Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig.
In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied in einem der vielen Mucher Vereine zu werden. Da gibt es u. a. den TSV-Much, Kneipverein, Reitverein und den über seine Grenzen hinaus bekannten 18 Loch Meisterschaftsgolfplatz. 

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung (Bj.2004)
– Anbau (Bj. 2008)
– Fußbodenheizung im EG/Heizkörper im UG
– Einbauküche im KP enthalten
– Fliesen | Parkett
– viele Edelstahlelemente
– Einbauschränke im UG
– Balkon | Terrassen
– Garage | Stellplätze
– traumhafte Aussicht

Der große Garten ist ein Traum und belohnt einen täglichen mit einer herrlichen Aussicht über Wiesen und Felder. Naturliebhaber und Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten. Gestalterisch kann man sich hier in alle Richtungen austoben. Er verspricht auf jeden Fall viele Stunden der Ruhe und Entspannung. Das schöne, ruhig gelegene Grundstück und das liebevolle Haus werden Sie begeistern.

Sonstiges

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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 3.603 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Courtage: 2,38 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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