Zu Verkaufen €418.000 - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Moderne und familienfreundliche DHH in Moers-Asberg, Baujahr 2003, insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, unterkellert, Garage rechts vom Haus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit geräumiger Diele, Küche (EBK kann gerne im Objekt verbleiben), Gäste-WC, Treppenhaus, großes Wohnzimmer mit Austritt zu Terrasse und Garten.
OG: Drei gut proportionierte Schlafräume mit 11-13 m², Badezimmer mit Wanne und Dusche
DG: Großer Studioraum, ideal als Jugendzimmer, kleiner Abstellraum mit Gas-Therme und Warmwasserspeicher
UG: Zwei große Abstellkeller, hier befindet sich auch die Waschmaschine
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im vor gut 10 Jahren abgeschlossenen Neubaugebiet Moerser Heide und gehört zum ca. 3 km östlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteils Asberg.
Dieser lebendige und mit bester Infrastruktur punktende Ortskern ist gerade einmal 1 km entfernt. Die Auffahrt zur A 40 DU/Venlo gewährleistet eine zügige Verkehrsanbindung an das angrenzende Ruhrgebiet.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend recht modern, u. a. im gesamten EG helle Bodenfliesen, im OG und DG moderner Laminatboden (braun-grau), Keller ebenfalls gefliest (Terracotta), Treppe in Buche mit hellem Geländer, Türen ebenfalls in Buche, Fenster aus Kunststoff in weiß mit Außenrollos. Die Fassade ist weiß verputzt (erst vor kurzem gestrichen) und mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen.
Sonstiges
Das Grundstück ist ca. 323 m² groß und optimal nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist aktuell vermietet und wird zum 01.01.2025 frei. Aus Rücksicht auf die Mieterin haben wir auf weitere Aufnahmen von den Wohnräumen verzichtet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.10.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2003
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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 232 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Asberg
- Kaufpreis: 418.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 2003
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025