Moderne Gewerbehalle – vielseitig nutzbar zu verkaufen!

Moderne Gewerbehalle – vielseitig nutzbar zu verkaufen!
59469 Ense, Deutschland
Zu Verkaufen €1.350.000 - Halle
91927-7743 2845 m² 2012 Baujahr 2845 m²

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 2.845 m²
Nutzfläche: ca. 850 m²

Die Gewerbehalle ist in einem äußerst gepflegten und guten Zustand. Bei der Konstruktion wurden 100 mm starke Thermowandelemente verbaut, dass Dach hat eine 180 mm starke Dämmschicht. Die Halle verfügt über einen ca. 400 m² großen Lager-/Produktionsbereich. Die Decke ist hier 6,50 m hoch, die Fläche ist derzeit mit Schwerlastregalen ausgestattet. Zwei Rolltore sorgen für flexible Lademöglichkeiten und einen reibungslosen Arbeitsablauf. In der Halle ist eine 70 m² große Lagerbühne montiert, die weiteren Stauraum bietet. Anschließend an das Lager befindet sich noch eine Montagewerkstatt, außerdem zwei Büros und Sozialräume. Im Obergeschoss des an das Lager angegliederten Bereiches, befinden sich vier weitere Einzelbüros, ein Großraumbüro mit z. Zt. 6 Arbeitsplätzen, sowie ein Konferenzzimmer. Die Büros sind klimatisiert.

Die Lage des Gebäudes auf dem ca. 2.845 m² großem Grundstück ist so gewählt, dass die Möglichkeit besteht, bei Bedarf eine weitere etwa gleich große Halle zu errichten.

Frei ab: nach Absprache

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Ense-Höingen. Das Gebiet umfasst eine Fläche von ca. 90 Hektar, auf dem etwa 100 Betriebe angesiedelt sind. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass der Standort sehr beliebt ist.

Ausstattung

2 Rolltore (3,00 m x 4,00 m und 2,80 m x 3,00 m), Rampe, Klimaanlage in allen Büros, zusätzliche zweite Decke in den Büros zur Verbesserung der Akustik sowie zwei PKW-Ladesäulen.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 2.845 m²
  • Zusatzinformation zur Lage: Höingen
  • Kaufpreis: 1.350.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 850 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 2012
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Merkmale

Ungefähre Lage

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