Zu Verkaufen €185.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück, im Erdgeschoss in Massiv- und im Obergeschoss in Fachwerkbauweise, errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, ein Bad mit WC und eine Terrasse aufteilt. Die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen einen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Von der Garage im Erdgeschoss gelangen Sie durch zwei weitere Zugänge zu den Wohnräumen und durch einen weiteren Zugang in die Werkstatt.
Die Scheune und der Dachboden bieten viel Stauraum und könnten auch als Gewerbefläche genutzt werden.
Lage
Ca. 9 km von Bad Marienberg entfernt befindet sich der Ort Neunkhausen mit gut 1.000 Einwohnern. Er liegt auf der obersten Terrasse des Westerwaldes, auch Hoher Westerwald genannt. Verschiedene Vereine mit Fußball-, Tennis- und Fitnessangeboten und auch die freiwillige Feuerwehr bringen sich rege ins Dorfleben ein. Neben drei Kinderspielplätzen gibt es für die Kleinsten im Dorf optimale Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Auch ein Kindergarten mit Ganztagsangebot und eine Grundschule finden Sie hier vor. Durch den ortseigenen Bauernhof haben Sie die Möglichkeit auf täglich frische Produkte direkt vom Land aus natürlicher Haltung. Über die K27 erreichen sie Nauroth (ca. 2,1 km) und Mörlen (ca. 2,5 km). In den beiden angrenzenden Ortschaften finden Sie ein Einrichtungshaus, viele verschiedene Restaurants und weitere Sportvereine für Groß und Klein.
Ausstattung
– moderner Küchenofen (auch zum Kochen geeignet)
– Luftwärmeheizung (2021)
– Nebengebäude, Scheune vorhanden
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Laminat
Sonstiges
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min., Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min., ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 480 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 185.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 210 m²
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Baujahr: 1910
