Nettetal-Hinsbeck: Attraktive Kapitalanlage mit mittelfristiger Rendite von ca. 5 %

Nettetal-Hinsbeck: Attraktive Kapitalanlage mit mittelfristiger Rendite von ca. 5 %
41334 Nettetal, Deutschland
Zu Verkaufen €1.079.000 - Mehrfamilienhaus
66546-10025 575 m² 1998 Baujahr 676 m²

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete 10-Parteienhaus liegt mitten im beschaulichen Hinsbeck mit sämtlichen Versorgern des täglichen Lebens. Das Haus wurde 1998 mit öffentlichen Mitteln gebaut, die 2016 abgelöst wurden – somit gibt es noch eine Nachbindungsfrist bis 2026. Danach können die Mieten am aktuellen Mietspiegel angepasst werden, was einer Rendite von ca. 5 % entspricht.

Ideal sind diese Wohnungen für ältere Menschen, wegen der kurzen Wege und der homogenen Mieterschaft.

Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche. Die Waschmaschine kann jedoch bei Bedarf auch in der Wohnung untergebracht werden. Ein Hausmeister, der sich um die Belange im Hause kümmert, wohnt ebenfalls dort.

Für 8 Wohnungen benötigt man einen Wohnberechtigungsschein. Diese haben alle 2 Zimmer und sind entweder für Singles oder 2 Personen geeignet. Die beiden großen Dachgeschosswohnungen sind frei finanziert. Hier haben Familien Platz.

Die Wohnanlage ist pflegeleicht angelegt und präsentiert durch die Sprossenfenster im Landhausstil.

Dieses ist eine Kapitalanlage mit Perspektive.

Lage

Nahe dem beschaulichen Ortskern befindet sich diese Immobilie. Die Krickenbecker Seen und die Heronger Buschberge sind nur einen Steinwurf entfernt.

Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ein EDEKA liegt vor der Türe.

Ausstattung

Alle Fenster mit Rollläden
Abstellraum für jede Wohnung im Keller, sowie ein kleiner Raum in den Wohnungen
Waschraum im Keller, teils haben die Mieter ihre Maschinen im Bad stehen
Gegensprechanlage in jeder Wohnung
Balkone außer DG
Mülltonnenplatz
Gemeinschaftsgarten

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 676 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hinsbeck
  • Kaufpreis: 1.079.000 €
  • Courtage: Keine Käuferprovision
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 35.905 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Balkone: 9
  • Vermietbare Fläche: 575 m²
  • Wohneinheiten: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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