Oberpleis City: Zentral und großzügig mit 2 Balkonen *Garage

Oberpleis City: Zentral und großzügig mit 2 Balkonen *Garage
Dollendorferstraße 48, 53639 Königswinter, Deutschland
Zu Vermieten €850 - DG-Wohnung
66272-VDOD105 106 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1962 Baujahr

Objektbeschreibung

Der Grundriss der Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und 2 Balkone.
In dem Zimmern ist Lamiatboden verlegt. Das sanierte Vollbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zweites Duschbad grenzt an eines der beiden Schlafzimmer.
Das Dach wurde vor einigen Jahren neu isoliert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert. Beide Balkone und das große Badezimmer wurden ebenfalls vor einigen Jahren saniert.
Eine Garage gehört für einen Aufpreis von 50,- Euro/ Monat dazu, eine zweite kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.

Die Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden – Sprechen Sie uns an!

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.

Lage

Der Naturpark Siebengebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Die bekannt gute Nahversorgung im Ortszentrum ist fußläufig erreicht. Gleichzeitig ist Oberpleis hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Siegburg, Bonn und Hennef sind schnell per Bus erreichbar, die Anschlussstelle A3/Siebengebirge ist in wenigen Autominuten angefahren.

Infrastrukturell ausgeprägt ist Oberpleis die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärztehäuser sowie sämtliche Schulformen sind im Ort vertreten.

PKW-Fahrzeit nach Bonn etwa 15 Minuten
PKW-Fahrzeit nach Siegburgetwa 15 Minuten

Ausstattung

+ Laminatboden
+ zwei moderne Bäder, ein Dusch- und ein Vollbad
+ zwei große Balkone
+ Garage kann angemietet werden
+ Keller
+ Heizung von 2008

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 500,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 850,- EUR + Garage: 50,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 500,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.400,- EUR.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberpleis
  • Kaltmiete: 850 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • monatl. Heizkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.700 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Balkone: 2
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023
Ungefähre Lage

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